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万科九月平均销售单价稳步回升 已升至6月份水平

【发表时间:2020-05-22 19:26:45 来源:天思网】

  今日,万科A公布了9月份销售及近期新增项目情况简报,《每日经济新闻》记者发现,该公司销售面积平均价格(以下简称销售单价)已稳步回升至6月份水平。巧合的是,那时地产股正是处去上升通道中。

  万科销售简报显示,今年9月份公司实现销售面积53.7万平方米,销售金额54.6亿元,分别比2008年同期增长0.8%和27%,环比增长8.48%和13.28%。

  简单运用上面的销售面积与金额,可以计算得出万科9月份平均销售单价为10168元/平方米。通过查阅今年以来万科公布的销售数据,粗略计算得出1月份至8月每月的平均销售单价分别为7657元/平方米、7524元/平方米、8504元/平方米、8857元/平方米、9197元/平方米、10224元/平方米、8782元/平方米、9737元/平方米。

  从以上数据可以看出,前6个月每个单月万科的平均销售单价都在节节攀升,6月份平均销售单价达到今年以来的最高10224元/平方米,随后开始回落。

  值得注意的是,6月份的销售数据是7月份公布的。巧合的是,大智慧数据显示,今年以来房地产指数也是在7月份创出今年以来的最高点4889.69点,之后也开始回落。

  由此可见,今年以来万科销售单价与地产指数存在一定正相关的关系。某私募人士表示,万科作为行业龙头具有一定的借鉴作用,其销售单价的止跌回稳,9月销售面积无论同比还是环比都出现上涨,对于房地产市场有一定积极作用。

  值得一提的是,9月份销售单价已经接近6月份的销售单价了,销售单价连续2个月稳步回升,那么这是否意味着地产股再次迎来新的机会呢?

  此外,2009年1至9月份,万科累计销售面积510.3万平方米,销售金额461.5亿元,分别比2008年同期增长26.8%和29.6%。

  万科除了公布9月销售情况,还表示8月份销售简报披露以来,公司新增加9个项目,这9个项目万科供需支付地价款64.75亿元。

  他们分别是青岛后桃林项目、北京长阳1号项目、北京长阳5号项目、杭州草庄R21-25项目、杭州草庄R21-24项目、宁波慈城项目、南昌公安学校项目、厦门翔安X2009G04项目和 广 州 南 沙08NJY-1项目。。

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